Rehabilitació i manteniment d'edificis.
L'inevitable ritme d'envelliment dels edificis depèn en gran part del bon ús dels usuaris i treballadors, però sobretot, de l'adequat manteniment de l'edifici i les seves instal·lacions. És indispensable un bona planificació prèvia que compti amb sistemes de gestió preventiva i correctiva.
Un projecte de rehabilitació i reforma dintre d'aquests edificis públics ha de tenir en compte que la interacció usuari-edifici-manteniment és continua. Per aquest motiu s'ha de garantir que la execució de les obres impactin el menys possible a l'activitat quotidiana i que el seu manteniment a futur sigui el més idoni.
Gestió tècnica de construcció
Per portar a terme un projecte de rehabilitació s'ha de tenir en compte totes les seves etapes, des de l'assessorament inicial fins al control de cadascuna de les seves fases constructives:
- Assessorament tècnic i constructiu inicial.
- Gestió del projecte tècnic.
- Planificació i organització d'obra.
- Coordinació i direcció facultativa.
Projectar pensant amb Manteniment
Una obra en un edifici no està acabada un cop realitzada, ha de garantir el correcte manteniment durant la seva vida útil. En edificis terciaris, on la complexitat de les seves instal·lacions i el seu ús és intens, el projecte ha de preveure les opcions més eficaces i eficients.
- Selecció de materials més òptims per al seu ús, en quant a solucions constructives, revestiments i acabats.
- Bon disseny de les instal·lacions que sigui capaç de recollir les necessitats dels usuaris i treballadors.
- Disseny accessible dels espais de manteniment d'instal·lacions.
La implicació i la participació de tots els actors que englobi un projecte, propietat, usuaris, treballadors, etc., és clau per al seu èxit.